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GUIA PRÁTICO PARA QUEM QUER SAIR DO ALUGEL

Sair do aluguel é o sonho de muitas famílias. Mas a primeira compra de um imóvel pode gerar muitas dúvidas: por onde começar? O que é mais vantajoso? Como não cair em armadilhas?
Se você está nessa fase, este guia é para você.

Sou Edson Gomes, corretor de imóveis em Fortaleza, com forte atuação no bairro Maraponga e bairro adjacentes. Aqui, vou te mostrar os primeiros passos para realizar esse sonho com segurança e planejamento.


1. Entenda seu momento financeiro

Antes de visitar imóveis, é essencial avaliar seu orçamento. Veja quanto você pode dar de entrada e qual parcela mensal cabe no seu bolso sem comprometer seu padrão de vida.

💡 Dica: Use simuladores de financiamento (como o da Caixa) para ter uma ideia realista das parcelas. Caso não saiba fazer a simulação, entre em contato comigo que farei, sem compromisso algum.


2. Conheça as opções de financiamento

A maioria das pessoas usa financiamento bancário para comprar o primeiro imóvel. E está tudo bem! O sistema é seguro e as condições estão cada vez mais acessíveis.

📌 Entre as principais opções:

✅ Caixa Econômica Federal (Minha Casa Minha Vida / Entrada Moradia Ceará)
✅ Bancos privados como Itaú, Bradesco, Santander
✅ Uso do FGTS como parte da entrada


3. Procure um corretor da sua confiança

Comprar imóvel sem orientação pode sair caro. Um corretor credenciado vai:

✅ Te ajudar a escolher o imóvel certo
✅ Conferir a documentação
✅ Negociar o melhor valor
✅ Auxiliar com o banco e cartório

💬 “Atuar com transparência e atenção a cada detalhe faz toda a diferença. Meu papel é facilitar sua jornada e evitar qualquer tipo de prejuízo ou dor de cabeça.”
— Edson Gomes.


4. Escolha o imóvel com base no que você precisa hoje e amanhã

Pense em:

✅ Quantidade de quartos
✅ Proximidade do trabalho e escola
✅ Segurança do bairro
✅ Potencial de valorização

📍 Na região da Maraponga, por exemplo, temos opções que aliam ótima localização, além de excelente custo-benefício, tendo em vista a grande quantidade de comércio e serviços que o bairro oferece.


5. Prepare a documentação com antecedência

Você vai precisar de:

✅ RG e CPF
✅ Comprovante de residência
✅ Comprovante de renda (contracheque, holerite ou declaração)
✅ Extrato do FGTS (caso vá usar)

💡 Dica: Ter tudo em mãos agiliza o financiamento e evita atrasos.


6. Visite imóveis com olhar crítico (e emocional também)

Durante as visitas, observe:

✅ Estrutura (rachaduras, infiltrações)
✅ Iluminação e ventilação
✅ Vizinhança e segurança
✅ Valor do condomínio (se for apartamento)
✅ Mas também imagine-se vivendo ali. Se o coração bater mais forte, pode ser um sinal!


7. Conte comigo para te ajudar nessa jornada

Comprar o primeiro imóvel é um passo enorme — mas possível com a orientação certa.

Sou Edson Gomes, corretor de imóveis focado em atendimento humanizado e resultados reais. Atuo principalmente Maraponga, Mondubim, Parangaba, Messejana, Itaperi, Montese, Passaré eentre outros bairros, com opções para todos os perfis.

📞 Precisa de ajuda? Fale comigo no WhatsApp: clique aqui
📍 Veja imóveis disponíveis: edsongomescorretor.com.br

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